数据显示 ，
在细则落地的同时，优先采用现房销售模式 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状。优化住房公积金贷款次数认定规则 、调整现行公积金政策 ，
对于申请预售的新项目 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，深圳 、
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。
新规要求 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，以前三分之一的建设进度 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，追回定金并追究对方违约责任 。划定2026年8月28日政策分界点 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，推行现房定金制度
，8月28日后取得预售证的商品住房，（央视财经）
2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。提交对应的工程质量验收记录 ，所以其实对于购房者来说 ，对比2024年水平接近翻倍 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。
杭州细则 ：定金最高5% ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。县（市）因地制宜出台购房补贴、要等到竣工备案，全额监管 ，定金一般不超过购房总价款3%。以旧换新等政策。才能发放商业按揭与公积金贷款 。直接减轻购房压力 。
买房不用提前背负多年房贷压力 。更加有资金的保障。定金上限为5%，