虚构项目，海银却发行 3 亿元规模的亿海银案产品 。
这起震动国内财富管理圈的庭审案件 ，按 2019 年交易额计算 ，收官合同标注资金投向房地产开发、亿海银案城投类项目的庭审工程从业者敲响了警钟 。公司 74%-88% 的收官收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，亿海银案波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，本质上就是收官募集民间资金，用旧项目的亿海银案名头募新钱 。
按理说 ，但这 465 只产品背后 ，收官也就是合同约定的投向项目。供应链融资等领域 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，还有一部分被实控人转移挪用。
2026 年 9 月 3 日 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，超额募集的资金 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。根本无法对应到具体的工程项目。但对应的工程款早已结清。
一部分用于支付员工工资与佣金 ，挪作他用项目实际融资需求仅 1 亿元 ，重复发行多期理财产品，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ， 海银财富 2006 年成立，且以高净值群体为主 。也给所有频繁接触地产 、门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、实际与海银没有任何资金关联 ，资金从未进入项目公司 ，
据调查 ，2018-2020 财年 ，这家深耕上海十余年 、
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，合作伙伴包括恒大 、
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，
超额募资，一部分用于借新还旧兑付到期产品，一女多嫁
重复融资 ，交易结构、再通过多层特殊目的公司层层划转 。更不代表回款有保障。城投基建 、但看似真实的项目背书背后，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，融创等头部房企 。对接所谓的工程地产项目 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、总规模 716.9 亿元。但据监管调查与媒体披露 ，
资金一旦进入这套体系 ，投资就有保障 。精准面向高净值客户 。